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取消毛坯房首先要打消公众顾虑

时间:2016-05-30点击:
  到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修,也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。《浙江省绿色建筑条例》5月1日起将正式施行,以立法的方式强制推广绿色建筑,浙江在全国尚属首个。(4月27日浙江在线)

  以立法的形式在全省强制取消毛坯房,浙江在全国是第一个“吃螃蟹”的,这也是对国家政策的一种顺应和延伸。早在2008年,住建部就曾发?#27169;?#40723;励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房的目标。取消毛坯房还在于,其后期装修过程中会产生大量垃圾,既浪费资源,又污染环境。放眼国外,美国、日本等发达国家,也不存在“毛坯房”一说。而根据相关测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少节省20%费用。

  近年来,人们对精装修已比较熟悉,在此应先明确“全装修”和精装修的区别。“全装修”是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。精装修是“全装修”中的高端形式,但近年来,不少人买的精装修房成了“?#20013;?#25151;”,也让更多人心生不安。

  所以,强制推广全装修,取消毛坯房,还是应先打消公众顾虑,筑牢相关防火墙。?#28909;紓?#35774;计是否能满足购房者的个性化需求?装修材料能否达标?这需要有一套相对完整的制度,包括装修设计前移,真正落实菜单式装修,严格验收标准化?#21462;?#32780;且,全装修必然导致建筑产业链加长,房企要承担更多售后服务。对那种开发一个项目注册一个公司,打一枪换一个山头的房企,尤其需要加强监管。

  取消毛坯房并不容易,否则也不会呼吁那么久市场上依旧有大批毛坯房在卖。浙江此次明确时间表,给开发商画出红线,值得肯定,国内也需要更切近并值得推广的经验。但也要考虑到,全装修会在原基础上进一步抬高买房门槛,接受?#28909;?#20309;犹未可知,最终选择权仍然要看市场。

   (来源?#28023;?[编辑: 刘守龙]
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